План, экспликация помещений

Обязательной частью документации, составляющей проект перпланировки квартиры являются План и Экспликация помещений.

Согласование перепланировки квартиры

План и экспликация помещений квартиры неразрывно связаны.
Часто их объединяют в один документ — ПЛАН ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ, открывающий графический раздел проекта перепланировки.

Технический паспорт квартиры

До начала работ над проектом перепланировки квартировладелец передаёт проектировщику технический паспорт квартиры (копию) или — полученные в БТИ План и Экспликацию (ведомость) помещений, подготовленные при проведении технической инвентаризации.

Сегодня в МосгорБТИ выдают техпаспорта в стандартном формате А4, вместо классической "красной книжечки" формата А5, но суть документа не изменилась. По-прежнему в нём содержится Поэтажный план, Экспликация, а также - вся основная адресная и техническая информация о помещении, квартире или строении...

После вступления в силу постановления Правительства Москвы №106-ПП
о порядке организации технического учета объектов капитального строительства и входящих в их состав помещений изменился порядок выдачи документов МосгорБТИ...

План помещений

План помещений

Исходный план помещений, взятый из технического паспорта БТИ, является отправной точкой для начала работы над проектом перепланировки квартиры.

На плане отображаются габариты и площади всех помещений квартиры, графически обозначены несущие стены и перегородки, дверные и оконные проёмы.

Все изменения в конфигурации помещений графически отражаются на Демонтажно-монтажном плане перепланировки. После чего к проектной документации добавляется План помещений квартиры после перепланировки.

Экспликация помещений

Экспликация к проекту перепланировки

Экспликация содержит (в табличной форме) информацию о количестве, наименовании / назначении и площади всех помещений в квартире.

Нумерация и площади всех помещений в Экспликации должны строго соответствовать информации, представленной в графическом виде на Плане.

Все изменения в площади и назначении помещений после перепланировки вносятся в новую Экспликацию, соответствующую Плану помещений после перепланировки.

Новые план и экспликация помещений после перепланировки должны быть отражены в новых документах БТИ, техническом паспорте и свидетельстве о собственности на квартиру...

В состав проекта перепланировки квартиры входит ещё много разделов. Коплект документации может меняться в зависимости от того, что вы хотите изменить в своей квартире.

Вся проектная документация, перед подачей на согласование в жилинспекцию и другие надзорны органы, утверждается подписью заказчика (квартировладельца).

Сколько стоит проект перепланировки?

Проект перепланировки - стоимость

Стоимость проекта перепланировки квартиры зависит от общей площади помещений, подлежащих перепланировке и - от сложности планируемых изменений.

Приблизительную смету можно составить, имея на руках эскизный проект перепланировки или - дизайн-проект...

Разработка проетной документации в строительстве, реконструкции и перепланировке проводится на основе следующей нормативной базы: