Проект устройства отдельного входа
Будучи владельцем помещения на первом этаже, многие задумываются об устройстве дополнительного входа с улицы.
Иногда, независимо от желания владельца помещения в многоквартирном доме, при переводе жилого помещения (квартиры) в нежилой фонд, Жилищный кодекс РФ предусматривает обязательное устройство отдельного входа в нежилое помещение с улицы (со двора).
Устройство входной группы, реконструкция фасада
Устройство входной группы (с соответствующими реконструктивными работами по фасаду) неизбежно затрагивает несущие конструкции и меняет внешний вид здания. Естественно, разработку проекта должна проводить сертифицированная проектная организация.
Согласование проектной документации в этом случае отличается от согласования обычной перепланировки и требует обязательной подписи специалистов Управления МЧС и Главного Архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры (ГлавАПУ) вашего административного округа.
В любом случае потребуется проведение строительной экспертизы и обследования здания на предмет затрагивания общедомовых инженерных систем и коммуникаций с обязательной подготовкой Технического заключения о безопасности проведения строительно-монтажных работ.
Состав проекта устройства отдельного входа
При проектировании отдельного входа в помещение проектная документация (в дополнение к стандартным разлам проекта перепланировки квартиры или нежилого помещения, содержит специфические разделы, касающиеся работ по реконструкции фасада, обеспечению безопасности и доступа маломобильных групп населения, соблюдению нормативов освещённости и теплопотель в тамбуре / вестибюле:
- Конструктивные разделы с описанием расположения, схемами и планами элементов строительной конструкции:
- лестница,
- фундамент,
- перекрытие,
- фасад
- Проект устройства лестницы
- Проект устройства дверного проёма в несущей стене
- Конструктивные решения и проект устройства входной группы
- Проект аванвестибюля
- Мероприятия по обеспечению безопасности
- система охранной сигнализации,
- системы пожарной сигнализации и пожаротушения
- Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
- Светотехнический расчет
- Теплотехнический расчет
- Акустический расчет
Состав проекта устройства отдельного входа может меняться в зависимости от конструкции здания, функциональной нагрузки и сложности конструктивных решений.
Помимо прочего, устройство отдельного входа предусматривает производство сложных строительно-монтажных работ, которые необходимо обосновать и указать методы их проведения в специальном разделе текстовой части проекта.
Вся проектная документация, перед подачей на согласование в жилинспекцию, ФСО, МЧС и другие надзорны органы, утверждается подписью заказчика (владельца квартиры или нежилого помещения).
Сколько стоит проект устройства отдельного входа?
Стоимость проекта устройства отдельного входа, как при любой реконструкции жилых и общественных зданий, зависит от конструктивных особенностей здания, требований заказчика и сложности планируемых изменений.
Свяжитесь с нами, составим приблизительную смету, посмотрев эскизный проект...
- Федеральные законы
- Государственные стандарты Российской Федерации (ГОСТ)
- Строительные нормы и правила (СНИП)
- Санитарные правила и нормативы (СанПиН / СН)