ПРОЕКТИРОВАНИЕ / СПРАВОЧНИК
Перепланировка
Изменение конфигурации квартиры или помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.
ГОСТ Р
Государственный стандарт Российской Федерации
СНиП
Строительные нормы и правила
СП
Свод правил
ТУ - Технические условия
Нормативный документ, устанавливающий технические требования (и методы контроля их соблюдения), которым должно соответствовать конкретное изделие или материал.

Проект устройства полов

Многие путают понятия «пол» и «напольное покрытие».
На самом деле, полы в помещениях представляют собой многослойную конструкцию, состоящую из выравнивающего основания (стяжка - заливается на межэтажное перекрытие), гидроизоляция, шумоизоляция и напольное покрытие (верхний, декоративный, облицовочный слой).

Согласование перепланировки квартиры

Когда нужен проект устройства полов

Проект перепланировки квартиры


Проект, экспликация полов

Сразу скажем: если в процессе ремонта в квартире или офисе просто меняют старое напольное покрытие на аналогичное новое (стрый ламинат на новый), речь о перепланировке не идёт. Соответственно, проект устройства полов не нужен.

А в случае замены, например, ковролина на керамическую плитку (покрытие болееплотное и тяжелое), законодательные нормы расплывчаты. Тут всё зависит от лояльности местных надзорных органов (Мосжилинспекция) и опыта специалиста по согласованию перепланировок...

Проект устройства полов, как дополнительный раздел проектной документации по перепланировке, необходим в следующих случаях:

  1. Укладка полов в новостройке, если квартира сдавалась без отделки;
  2. Удаление (демонтаж) старой стяжки, и заливка / засыпка (сухая стяжка) новой;
  3. Устройство в помещении тёплого пола;
  4. Перенос / расширение санузлов и других «мокрых зон»;
    В этом случае к проекту перепланировки добавляется раздел устройства гидроизоляции;
  5. Проектирование в помещении музыкального салона, звукозаписывающей студии или мастерской чеканки по металлу :);
    К проекту перепланировки добавляется раздел шумоизоляции и акустический расчёт.

Как делается проект полов

Проектирование - свидетельство СРО


Схема устройства гидроизоляции

Для обеспечения безопасности и комфорта всех, проживающих в многоквартирном доме, разработку проектной документации по устройству полов, как и всего проекта перепланировки квартиры, должна проводить проектная организация, имеющая свидетельство / сертификат, подтверждающий право на выполнение работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства.

При проектировании полов специалисты опираются на множество нормативных актов, регламентирующих толщину и материал исполнения стяжки, толщину, материалы, количество слоёв и способ монтажа гидро- и шумоизоляции, даже зазоры между досками паркета и степень прогиба пола...

Например, запрещается заливка бетонной стяжки в домах с деревянными перекрытиями по причине превышения допустимой нагрузки на перекрытия и несущие конструкции здания.

В отношении тёплых полов тоже есть ограничения. Тёплый пол с водяным подогревом в многоквартирных домах просто запрещён. А электрический подогрев пола в квартире может привести к превышению лимита мощности в электросети со всеми "вытекающими" последствиями...

Состав проекта устройства полов

Проект устройства полов (или - соответствующий раздел проекта перепланировки) содержит:

  1. план и экспликация проектируемых полов,
  2. сема устройства гидроизоляции в мокрых зонах,
  3. общие указания по выбору материалов и производству работ на объекте,
  4. противопожарные мероприятия,
  5. перечень нормативных актов, использованных при проектировании...

Если проект полов подаётся на согласование отдельно, без проекта перепланировки, к проектной документации прилагается Свидетельство СРО о допуске к определённым видам проектирования...

Требования к устройству полов определяют:
  • СП 29.13330.2011 СНиП 2.03.13-88 «Полы»,
  • СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»,
  • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»,
  • СП 51.13330.2011 «Защита от шума»...

Проект перепланировки квартиры, помимо устройства полов, содержит множество графических и текстовых разделов. Состав проектной документации может меняться в зависимости от того, какие изменения планируются в квартире.

Обратите внимание:
после согласования проекта полов в Мосжилинспекции, при проведении ремонта и перепланировки с устройством полов, потребуется оформление «Актов скрытых работ» по укладке гидро / шумоизоляции и т.п...

Сколько стоит проект устройства полов?

Проектное бюро - офис

Обычно, стоимость проекта устройства полов составляет около 10000 рублей.

Свяжитесь с нами, точную смету наши проектировщики составят, имея на руках план, экспликацию помещений и эскизный проект полов с расположением мокрых зон...

Разработка проетной документации в строительстве, реконструкции и перепланировке проводится на основе следующей нормативной базы: