Проект устройства полов
Многие путают понятия «пол» и «напольное покрытие».
На самом деле, полы в помещениях представляют собой многослойную конструкцию, состоящую из выравнивающего основания (стяжка - заливается на межэтажное перекрытие), гидроизоляция, шумоизоляция и напольное покрытие (верхний, декоративный, облицовочный слой).
Когда нужен проект устройства полов
Сразу скажем: если в процессе ремонта в квартире или офисе просто меняют старое напольное покрытие на аналогичное новое (стрый ламинат на новый), речь о перепланировке не идёт. Соответственно, проект устройства полов не нужен.
А в случае замены, например, ковролина на керамическую плитку (покрытие болееплотное и тяжелое), законодательные нормы расплывчаты. Тут всё зависит от лояльности местных надзорных органов (Мосжилинспекция) и опыта специалиста по согласованию перепланировок...
Проект устройства полов, как дополнительный раздел проектной документации по перепланировке, необходим в следующих случаях:
- Укладка полов в новостройке, если квартира сдавалась без отделки;
- Удаление (демонтаж) старой стяжки, и заливка / засыпка (сухая стяжка) новой;
- Устройство в помещении тёплого пола;
- Перенос / расширение санузлов и других «мокрых зон»;
В этом случае к проекту перепланировки добавляется раздел устройства гидроизоляции; - Проектирование в помещении музыкального салона, звукозаписывающей студии или мастерской чеканки по металлу :);
К проекту перепланировки добавляется раздел шумоизоляции и акустический расчёт.
Как делается проект полов
Для обеспечения безопасности и комфорта всех, проживающих в многоквартирном доме, разработку проектной документации по устройству полов, как и всего проекта перепланировки квартиры, должна проводить проектная организация, имеющая свидетельство / сертификат, подтверждающий право на выполнение работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства.
При проектировании полов специалисты опираются на множество нормативных актов, регламентирующих толщину и материал исполнения стяжки, толщину, материалы, количество слоёв и способ монтажа гидро- и шумоизоляции, даже зазоры между досками паркета и степень прогиба пола...
Например, запрещается заливка бетонной стяжки в домах с деревянными перекрытиями по причине превышения допустимой нагрузки на перекрытия и несущие конструкции здания.
В отношении тёплых полов тоже есть ограничения. Тёплый пол с водяным подогревом в многоквартирных домах просто запрещён. А электрический подогрев пола в квартире может привести к превышению лимита мощности в электросети со всеми "вытекающими" последствиями...
Состав проекта устройства полов
Проект устройства полов (или - соответствующий раздел проекта перепланировки) содержит:
- план и экспликация проектируемых полов,
- сема устройства гидроизоляции в мокрых зонах,
- общие указания по выбору материалов и производству работ на объекте,
- противопожарные мероприятия,
- перечень нормативных актов, использованных при проектировании...
Если проект полов подаётся на согласование отдельно, без проекта перепланировки, к проектной документации прилагается Свидетельство СРО о допуске к определённым видам проектирования...
- СП 29.13330.2011 СНиП 2.03.13-88 «Полы»,
- СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»,
- СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»,
- СП 51.13330.2011 «Защита от шума»...
Проект перепланировки квартиры, помимо устройства полов, содержит множество графических и текстовых разделов. Состав проектной документации может меняться в зависимости от того, какие изменения планируются в квартире.
после согласования проекта полов в Мосжилинспекции, при проведении ремонта и перепланировки с устройством полов, потребуется оформление «Актов скрытых работ» по укладке гидро / шумоизоляции и т.п...
Сколько стоит проект устройства полов?
Обычно, стоимость проекта устройства полов составляет около 10000 рублей.
Свяжитесь с нами, точную смету наши проектировщики составят, имея на руках план, экспликацию помещений и эскизный проект полов с расположением мокрых зон...
- Федеральные законы
- Государственные стандарты Российской Федерации (ГОСТ)
- Строительные нормы и правила (СНИП)
- Санитарные правила и нормативы (СанПиН / СН)